25.08.2017 2:59

Новый дачный закон 2017 свежие новости на 25.08.2017 г. Все новости.


«Последние два-три года Росреестр не регистрирует жилые дома на садовых участках, либо всем строениям присваивает статус нежилых. Официальная позиция ведомства: если на садовом участке зарегистрировано жилое строение, вы нецелевым образом используете садовую землю», — рассказала эксперт.

«В целом, закон разрешает строить дома на садовых участках, кроме тех случаев, когда это запрещено. Чтобы подстраховать себя, лучше обратиться в администрацию поселения и уточнить, есть ли ограничения. Если вы собираетесь строить дом или покупать участок, посмотрите хотя бы публичную кадастровую карту. Там можно найти информация о наличии охранных зон», — заметила собеседница «Росбалта».

Другой вопрос, что никто не обязывает компании отмечать свои газо- и нефтепроводы на картах, оформлять охранные зоны.

Новый закон о дачах с 2017 года подробнее на 25.08.2017 г. Подробные данные.

Но вряд ли и эта норма будет широко применяться, потому что чиновникам это не выгодно. Делать это будут в исключительных случаях, полагает Тришина. «Такие примеры есть и сейчас. Дороги подмосковного СНТ, которые товарищество мостило за свой счет, теперь находятся в собственности города Королева. Между садовыми участками ездят фуры, рядом бегают дети. Поставить шлагбаум городские власти не разрешают», — рассказала эксперт.

«В редких случаях по заявлению товарищества можно передать на баланс муниципалитетов общее имущество: мосты, высоковольтные линии электропередач, подъездные дороги. То есть, мы живем, вы обслуживаете. Шестой пункт статьи 26 разрешает так сделать, если такое имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности», — объяснила эксперт.

Закон заработает только в 2019 году. К тому времени депутаты успеют доработать нормы, выпустить подзаконные акты, исправить недочеты. Но, в сущности, для садоводов и огородников мало что изменится, считает Тришина. Главные их проблемы — отношения с соседями, с публичной властью — в законе не решены. Но хуже всего то, что в ближайшее время решаться не будут.

Новый закон, наконец, даст садоводам возможность зарегистрировать уже построенные на участках дома как жилье. Распространяется ли эта норма на СНТ, которые расположены на землях сельхозназначения, пока не ясно.

Такое разделение не обязательно: взносы могут быть как едиными для всех, так и дифференцированными. В каждом товариществе будут решать вопрос по своему. Тришина считает, что садоводам будет сложно договориться между собой, и называет эту норму «бомбой замедленного действия». «Предположим, я купила два участка, на которых у меня стоит один дом. Каким образом размер дома влияет на то, как часто я пользуюсь общей дорогой?» — недоумевает она.

Взносы станут обязательными не только для членов товарищества, но и для тех, кто в него не входит, но владеет участком в границах СНТ. Если раньше такие садоводы могли не скидываться на шлагбаум или новую дорогу, то теперь будут платить наравне со всеми.

Тришина полагает, что к 2019 году законодатели пропишут процедуру, выпустят подзаконные акты. Возможно, какие-то разъяснения даст Минэкономразвития.

Закон разрешает строить жилые дома на садовых участках, так что менять назначение земли для этого не обязательно. Если есть необходимость, в таком доме можно будет прописаться. Правда, напрямую об этом в законе нигде не сказано, заметила Тришина.

Новый закон о садоводческих товариществах в 2017 году. Новые подробности.

Такую возможность законодатели прописали в 54 статье. Правда, в детали не углублялись. Например, не ясно, как принимать такое решение: единогласно, большинством голосов или как-то еще. Что делать, если жилые дома есть на всех участках кроме одного, который вообще не застроен.

Но вряд ли норма станет популярной, считает эксперт. «Максимальная ставка земельного налога для садоводов — 0,3% от кадастровой стоимости, для ИЖС — 1,5%. Дачникам это просто невыгодно», — пояснила она.

Закон о дачных участках 2017 когда приймут где узнать. Последие сведения на 25.08.2017 г.

В регионах и муниципалитетах могут появиться специальные подразделения по делам дачников, программы поддержки, которые в том числе предполагают инвестиции. Чиновники могут помочь со снабжением теплом, водой, электроэнернией в границах садоводческих и огороднических товариществ. «Могут, но не обязаны», — объяснила Тришина суть статьи 26.

Не рады будут такой перспективе и местные власти. «Раньше у нас были дачники и садоводы, которым никто ничего не должен: ни школ, ни дорог, ни поликлиник. Когда земли начнут переводить в статус ИЖС, у муниципалитетов появятся новые обязанности, увеличится нагрузка на социально-бытовую инфраструктуру сельского или городского поселения, к которому будут относиться вчерашние дачники. Далеко не у всех поселений есть на это деньги», — заметила собеседница «Росбалта».

Новый закон о садоводческих товариществах 2017 года. Свежая информация.

Для садоводческих некоммерческих товариществ, которых больше 70 тыс., тоже ничего не изменится. Садоводческие некоммерческие партнерства, дачные объединения — партнерства, товарищества, кооперативы — для упрощения преобразуют в СНТ.

С 2019 года все взносы садоводов должны будут проходить через расчетный счет. Но вряд ли будут, полагает эксперт. Как ни странно, по словам Тришиной, главными противниками оказались не председатели СНТ, а рядовые садоводы, которым проще занести деньги наличными, чем ездить в банк и платить комиссию в 3% от взноса.

Закон о дачных садоводческих товариществах 2017 что нового. Все последние сведения на 25.08.2017 г.

Читайте также